Območje novih stavbnih zemljišč se nahaja v bližini podružnične šole in poteka ob obstoječi dovozni cesti. Prostorsko ureditev območja določa Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za sanacijo in preobrazbo naselja Studenec-vzhod, ki ga je Občinski svet Občine Sevnica sprejel leta 2019. Prostorski akt predvideva ureditev devetih gradbenih parcel za gradnjo individualnih stanovanjskih hiš ter pripadajoče prometne in komunalne infrastrukture.

Po sprejetju prostorskega akta je Občina Sevnica pristopila k pripravi projektne dokumentacije za komunalno opremljanje območja. Postopki so vključevali usklajevanja z lastniki zemljišč, urejanje služnosti in dopolnitve projektne dokumentacije, gradbeno dovoljenje pa je bilo pridobljeno leta 2025.

Del potrebnih infrastrukturnih ureditev je bil izveden že leta 2021, ko sta bili pred preplastitvijo lokalne ceste posodobljeni obstoječe elektroenergetsko in vodovodno omrežje do podružnične šole. S tem so bili zagotovljeni pogoji za nadaljnje komunalno opremljanje območja.

Prva faza komunalnega opremljanja je potekala med 12. avgustom in 20. oktobrom 2026. Dela je izvedlo podjetje Gradnje d. o. o. Boštanj. V okviru investicije je bila urejena komunalna infrastruktura, z dodatnimi deli pa sta bila dokončana tudi odvodnjavanje ceste in elektro kabelska kanalizacija. Slednja bo omogočila elektrifikacijo območja, ki bo predvidoma izvedena v naslednjem letu.

Občina Sevnica je za izvedbo prve faze zagotovila sredstva v proračunu za leto 2026. Končna vrednost izvedenih del, vključno z dodatnimi deli, je znašala 133.597,88 evra.

Komunalno opremljanje območja se bo nadaljevalo postopoma. V letu 2027 je predvidena izvedba zaščitne asfaltne prevleke, v letu 2028 pa ob izkazanem interesu lastnikov zemljišč za stanovanjsko gradnjo še dokončanje javne razsvetljave, ureditev hodnika za pešce in končna asfaltacija ceste.

Z urejanjem komunalne infrastrukture Občina Sevnica postopoma zagotavlja pogoje za individualno stanovanjsko gradnjo v naselju Studenec ter tako omogoča nadaljnji prostorski in infrastrukturni razvoj kraja.